“5月(yuè)22日(rì)™& ←浙江省住房(fáng)和(hé)城(chéng §™)鄉(xiāng)建設廳發布新版《浙江省住宅設計(jì)标λ≤∞準》，從(cóng)2017年(nián)12月(yuè)1日(rì)起強制(zhì)&₽執行(xíng)”“4層以上(shàng)γ÷住宅強制(zhì)安裝電(diàn)梯、陽台應設 ♦ 置廢水(shuǐ)管，為(wèi)空(kōng)間(jiān)室外(wài)機(jī)等設置設備平¥  ‌台，對(duì)智能(néng)快(kuài)遞箱提出要(©↔≥yào)求，是(shì)新标準的(de)ε ♠四大(dà)亮(liàng)點”。未來(lái)将會(huì)有(yǒu)¶→✘ 更多(duō)的(de)家(jiā)用(yòng)電(diàn)梯運行(xíng)，而保障住宅用(↓♦ yòng)電(diàn)梯正常安全的(de)✔∑¥運行(xíng)，電(diàn)梯維保技(jì $λ)術(shù)人(rén)員(yuán)是(≠ shì)必不(bù)可(kě)少(shǎo)的(d∞≠₽★e)技(jì)術(shù)人(rén)才。豐城市真功夫職業技能培訓學≥¥↕校電(diàn)梯維保專業(yè)學期短(d‌λφuǎn)，采用(yòng)實際操作(zuò)教學，教練手把手指導，學員(yuán)零基礎入學 ® ，畢業(yè)之後工(gōng)作(zuò)無憂！報(bào)名咨詢熱(rè)線：0©•574-88415578

  

     &¶αε↔nbsp;    &nbs≈×♥ p;    我≥®≤✘市(shì)12月(yuè)1日(rì)起實施《浙江省住§±≠★宅設計(jì)标準》
       ♠±×     &nb≤λsp;        四£↓★層及以上(shàng)住宅将強制(zhì)安裝電(diàn)梯
       ‍₩★     新标準适用₩α(yòng)于城(chéng)鎮新建、改建和(hé)擴建住宅的(de)建築設 ★§♣計(jì)

近(jìn)日(rì)，浙江省住房(fáng)和(hé Ω)城(chéng)鄉(xiāng)建設廳發布新版《浙江省‌>♥住宅設計(jì)标準》，從(cóng)2017年(nián)12月(yuè)1日$λ✘γ(rì)起強制(zhì)執行(xíng)。昨天，記者從(cóng)市(shì)住建委了(leΩπ∏§)解到(dào)，甯波将同步實施該标準。
新标準有(yǒu)4個(gè)δ♦亮(liàng)點，分(fēn)别是(shì)四層及以γ ₩£上(shàng)住宅強制(zhì)安裝電(diàn)梯、陽台應設置廢水(shuǐ)管、為 ®₽>(wèi)空(kōng)調室外(wài)機(j‍ ₽ī)等設置設備平台、對(duì)智能(néng)快(Ω←σkuài)遞箱提出要(yào)求。
據了(le)解，新标準對(duì)已經實施了(le)17年(nián)的(de)>€原浙江省《城(chéng)市(shì)住宅建築設計(jì)标準€​®®》進行(xíng)了(le)修訂，在住宅的(de)居住品≠$質、居住功能(néng)和(hé)居住環境等方面提出了(le)更高(gāo)的(d¥≠e)要(yào)求。
值得(de)一(yī)提的(de)是(shì)，這(zhè)個(gè)×☆γ新标準适用(yòng)于浙江省城(chéng)鎮新建、改建和(★↔hé)擴建住宅的(de)建築設計(jì)，不(bù)适用(yòng)于别墅、各類公寓（★₹₽酒店(diàn)式公寓、青年(nián)公寓、老(lǎo)年(nián)公寓）和(hé)挑高(<£<±gāo)隐形複式躍層公寓。
四大(dà)亮(liàng)點
A：4層及以上(shàng)住宅強制(zhì)安裝電(diàn)梯
四層及四層以上(shàng)住宅或住戶入口層樓面φ λ☆距室外(wài)設計(jì)地(dì)面的(de)高(gāo)度超過10米時(s‍£←§hí)，必須設置電(diàn)梯。—&md‌$♥ash;新标準第5.3.1條
在歐美(měi)一(yī)些(x≠↑ iē)國(guó)家(jiā)，一(yī)般規定四層起應設電(diàn)梯，我國(guó)《住∞₽α★宅設計(jì)規範》GB 50096-2011規定的(de•ε)是(shì)七層或16米起必須設置電(diàn)梯。
随著(zhe)浙江省逐漸進入老(lǎo✘•≈♦)齡化(huà)社會(huì)，老(lǎo)年(nián)人(rén)“上(shàng ≥ε‍)下(xià)樓困難”的(de)問(wèn)題日(rì)益突出。為(β""wèi)此，新标準強制(zhì)規定，“四層及四 ₹↕γ層以上(shàng)住宅或住戶入口層樓面距室外(wài)設計(jì)地(dì)面的(de)高( ≤♥gāo)度超過10米時(shí)，必須設置$₽£÷電(diàn)梯。”
據悉，目前的(de)住宅電(diàn)梯配置标準π∏'已無法滿足适老(lǎo)性和(hé)舒适性的(de)需求。許多(duō)未設置電±↔§(diàn)梯的(de)老(lǎo)舊(jiù)小(xiǎo)區(qū)☆♦Ω​多(duō)層住宅，正陸續開(kāi)始加裝電(diàn)梯，以适應老(lǎo)∞₩×年(nián)群體(tǐ)的(de)基本生(shēngπ​÷&)活需求和(hé)住戶的(de)舒适性要(yào)求。
近(jìn)年(nián)來(lái)住宅整¥★體(tǐ)設備配套水(shuǐ)平有(yǒu)較大(₽↑dà)提升，住宅性能(néng)和(hé)質量全面提高↔∞β (gāo)，房(fáng)屋售價的(de)提π£∏♦高(gāo)幅度較大(dà)，電(diàn)梯造價→♦σ'占住宅售價的(de)比例相(xiàng)對(duì)減少(shǎo)。所以，适當提高(g±♦āo)住宅電(diàn)梯的(de)設置标準，是(shì)↔Ω 适應市(shì)場(chǎng)需求的(de)合理(lǐ)定位，能↓↔α∑(néng)夠提高(gāo)建築的(de)使用(yò♠εng)壽命，提升居住品質。
對(duì)于使用(yòng)人(rén)數(shù)較少(shǎo)  的(de)新建三層及三層以下(xià)住宅或改造住宅，也(yě)可(kě)以配置更節能(néng)✘&→∞環保的(de)無機(jī)房(fáng)電(diàn)梯或小(xiǎo)機'™₽(jī)房(fáng)電(diàn)梯。
B：陽台設置廢水(shuǐ)管
每套住宅應至少(shǎo)有(yǒu)一(yī"✔✔)個(gè)陽台設置給水(shuǐ)管和(&¶↕hé)廢水(shuǐ)排水(shuǐ)管，嚴禁将洗滌廢水(shuǐ)排入雨(yǔ)水(shu♣↔↕ǐ)管道(dào)。 ——新₩←✔ 标準第9.2.11條
在陽台上(shàng)洗衣、晾曬，是(shì)居民(m↓ ↓Ωín)常見(jiàn)的(de)生(shēng)活狀态。但(dà≥‌ n)通(tōng)常在建築設計(jì)時≠β™λ(shí)，洗衣機(jī)位置是(shì)在衛生(•φ shēng)間(jiān)。把洗衣機(j↔✔★ī)放(fàng)在陽台的(de)家(jiā)庭γσ，一(yī)般利用(yòng)陽台的(de)雨(yǔ)水(shuǐ)‍"€ 地(dì)漏排水(shuǐ)。由于陽台沒有(yǒu)廢水(shuǐ)管，未經處δ∏∏理(lǐ)的(de)洗滌廢水(shuǐ)通(tō ☆♠ng)過雨(yǔ)水(shuǐ)管網直接排放(fàn↕←₽g)入河(hé)道(dào)，造成城(chéng)市(s§•hì)河(hé)道(dào)的(de)嚴重污染。
新标準要(yào)求建築設計(jλ♠​ì)時(shí)考慮居民(mín)的(de)生(shēn÷γ'÷g)活習(xí)慣，強制(zhì)規定“每套住宅應至★™λ少(shǎo)有(yǒu)一(yī)個(gè)陽台設置給水(shuǐ)管和(hé)廢水(​'₽shuǐ)排水(shuǐ)管，嚴禁将洗滌廢水(shuǐ)排入雨♠α↓∏(yǔ)水(shuǐ)管道(dào)&rdqu ✔™o;，同時(shí)規定“陽台雨(yǔ)水(shuǐ)立管底部應間(jiān)接¶®←排水(shuǐ)”，采取技(jì)術(shù)手段限制(zhì)陽台污廢水(‍€shuǐ)排入雨(yǔ)水(shuǐ)管，雙管Ω÷λ齊下(xià)應對(duì)今後新建住宅污廢水≠↑≠÷(shuǐ)排放(fàng)的(de)問(wèn)題。
C：給空(kōng)調室外(wài↔π)機(jī)“立身(shēn)之地(dì)”
住宅應設置安裝空(kōng)調室外(wài)α↕'機(jī)、熱(rè)水(shuǐ)系統機(jī)組等設施的(de)設備¥∞平台或室外(wài)擱闆。 ——新标準第6.5.1條
居民(mín)住宅牆外(wài)挂著(zhe)大(dà)大(dà)小(x•&iǎo)小(xiǎo)的(de)空(kōng)調室外(wγ‍☆✘ài)機(jī)，不(bù)但(dàn)破壞建築外(wài)表的(d∞π↓εe)整體(tǐ)性和(hé)美(měi)觀性，還(hái)影(yǐng)響居住區( λ‍qū)環境和(hé)城(chéng)市(shì)景觀。很(hěn)多(ε∑duō)老(lǎo)小(xiǎo)區(qū)未設置空(kōng)調室外(wài)↓>☆機(jī)擱闆，室外(wài)機(jī)的(de)安裝基本采用(yòng)鐵( $tiě)質三角支架，一(yī)些(xiē)×≠•支架已是(shì)鏽迹斑斑，老(lǎo)化(huà)、斷裂的(de)現(xiàn)象随處可(k<δ★ě)見(jiàn)，危及居民(mín)的(de)人(rén)'★身(shēn)安全。
新标準強制(zhì)規定，“住宅應設λ®ε≤置安裝空(kōng)調室外(wài)機(jī)、熱(₽×←₩rè)水(shuǐ)系統機(jī)組等設施的♦ (de)設備平台或室外(wài)擱闆”，在設計( δ $jì)環節即作(zuò)出明(míng)确要(yào‌±)求，從(cóng)根本上(shàng)解決空(kōn₽₩ →g)調室外(wài)機(jī)安裝的(de)安全隐患。
D：考慮智能(néng)快(kuài)件(jiàn)箱安放(fàn©✔&÷g)
住宅設計(jì)應在方案設計(jì)階段布置信報(bào)箱的(de)位置。信<>∑≥報(bào)箱宜設置在住宅單元主要(yào)入口處。宜δ↔&↓在方案設計(jì)階段布置智能(néng)快(kuài)件(jiàn)箱的(de)位置。&φ♦mdash;—新标準第6.4.2條
新标準還(hái)指出，“住宅設計(jì)應在方案€​≠‌設計(jì)階段布置信報(bào)箱的(♥βde)位置，信報(bào)箱宜設置在住宅單元主要(yào)入口處。宜✘£¥在方案設計(jì)階段布置智能(néng)快(kuà☆×‍i)件(jiàn)箱的(de)位置。”ε•÷♦
随著(zhe)網購(gòu)蓬勃發展，快(kuài)遞業(yè)也(yě)∏λ≤日(rì)益更新，智能(néng)快(kuài)件(jiàn)箱目前已深入到(dào)≠¥ §居民(mín)小(xiǎo)區(qū)。這(zhè)個(gè)智能(né×&σng)快(kuài)件(jiàn)箱應該放(fàng)在哪裡(lǐ)？新标λ‍Ω‌準對(duì)快(kuài)遞投放(fàng)處提出了(le)設計(jì)要(y₩ ₩ào)求——在住宅小(xiǎo)區(qū)方案設計(jì)Ω>§階段宜布置智能(néng)快(kuài)件(jiàn)箱的(de)位置，宜設置在住宅單元∞↑→入口，規模不(bù)大(dà)的(de)小(xiǎαδo)區(qū)可(kě)以集中設置在小(xiǎo)區(qū)門(§'mén)衛或物(wù)業(yè)管理(lǐ)附近(jìn)，應方便投取。
各方聲音(yīn)
房(fáng)地(dì)産業(£'yè)內(nèi)人(rén)士： 新建住宅建電(diàn)梯容易 改建擴建住宅加裝電(diàn•™×)梯有(yǒu)點難度
“這(zhè)是(shì)‌₹<好(hǎo)事(shì)，有(yǒu)電(d¶&γiàn)梯的(de)住宅會(huì)給生(shēng)活帶來(lái)很(hěn)多(du£ ₩←ō)方便，尤其是(shì)對(duì)老(l×​≤ǎo)年(nián)人(rén)和(hé)身(shēn)體(↑₩±tǐ)不(bù)太方便的(de)人(rén©γ→¥)來(lái)說(shuō)。歐美(měi)÷σ☆€國(guó)家(jiā)四層或四層以上(shàng)住宅加裝電(diàn)梯的(d∞♦e)情況比較普遍，這(zhè)個(gè)新規γ®的(de)出台也(yě)體(tǐ)現(xiàn)了(le)與國(guó)際的(de)接軌。&r↕¥dquo;全經聯甯波地(dì)産創新俱樂(yuè)部會(h↕• uì)長(cháng)缪百年(nián)說(shuō)。
甯波百隆房(fáng)地(dì)産有(yǒu)限公司總經理(lǐ)謝(xiè)耀生♦←>(shēng)說(shuō)：“新建住宅建電(diàn)梯容易，但(​®dàn)是(shì)改建擴建住宅加裝電(diàn)梯，操作(zuò)×β∏↕起來(lái)有(yǒu)難度。目前的(de)老(lǎo)小(xiǎo)區(qū)，™β≥‌樓道(dào)的(de)間(jiān)距本來(lái)就(‍≤✔©jiù)緊張，再加裝電(diàn)梯，會(huì)遭遇現(xiàn)實困難。所以新标♥↔★準在實施過程中，還(hái)需要(yào)出台相(xiàng)應的(de)既有(y♠​¥™ǒu)住宅加裝電(diàn)梯的(de)操作(zuò)規★σ" 範，來(lái)解決這(zhè)一(yī)實際難題。&rdש↓quo;
人(rén)大(dà)代表、政協委員(yuán)： 老(lǎo)小(xiǎo)區÷↓≈(qū)加裝電(diàn)梯呼聲高(gāo) 希望能(néng)将新标準α©•←細化(huà)落地(dì)
近(jìn)年(nián)來(lái)，每年(nián)甯波兩會(huì)期間σ✘(jiān)都(dōu)有(yǒu)不(bù)少(shǎo)關于老(lǎo)小(xi↓±ǎo)區(qū)加裝電(diàn)梯的(de)提案和(hé)建議φ✔→≠(yì)。今年(nián)兩會(huì)期間(jiān♥"₽)，也(yě)有(yǒu)多(duō)名Ω®人(rén)大(dà)代表和(hé)政協委員('•₹yuán)提出了(le)既有(yǒu)住宅加裝電(diàn)梯的(de>® )建議(yì)。而新版《浙江省住宅設計(jì)标準》不(bù)但(dàn)♠₽±β适用(yòng)于城(chéng)鎮新建住宅，還(hái)适用( § yòng)于改建和(hé)擴建住宅的(de)建築設計(jì)。
市(shì)人(rén)大(dà)代表莊開(kāi)剛在今年(n&‌ián)兩會(huì)期間(jiān)遞交了<δ← (le)《關于推動實施既有(yǒu)多(duō)層住宅增設電(diàn)梯的(de)建議(yì)α±》。他(tā)在建議(yì)中稱，目前我市(shì)多(duō)層住宅主要(yà​★ε↑o)集中在2000年(nián)以前竣工(gōng)的(de)老(lǎo)舊(ji>≈$ù)住宅小(xiǎo)區(qū)中，這(zhè)些(x¥<∞iē)老(lǎo)舊(jiù)住宅小(xiǎo)區(qū)中老(lǎo)年(nián)人(☆₩✔>rén)居住比例較高(gāo)，對(duì)加裝電₽☆(diàn)梯的(de)意願也(yě)十↓¥<分(fēn)迫切。希望盡快(kuài)出台具有(yǒu)我市(shì)特色的(de)在既有(y♦"∞•ǒu)多(duō)層住宅上(shàng)加裝電(diàn)∞♦♠梯的(de)實施細則。明(míng)确電(diàn)梯加裝的(de)審批部門(mén)或牽頭組織部♥φ•門(mén)，使廣大(dà)居民(mín)能(néng)及時(shí)有(yǒu>£ ')效地(dì)向該部門(mén)提出加裝電(diàn)梯的↑↕ (de)需求，并取得(de)該部門(mén)的(de)指導與支持。出→£♦↕台的(de)實施細則等相(xiàng)關政策要(yào)有(yǒu)≥∞‌較強的(de)針對(duì)性和(hé)可(kě)操作(zuò)性，∞€₹還(hái)建議(yì)财政要(yào)給予适當的(de)補助。>↓®∑
昨天，記者就(jiù)新版《浙江省住宅設計(jì)标準》12月(yuè)實→←施一(yī)事(shì)緻電(diàn)莊開(kāi)剛時(shí)，他(tā)表示：&ldquoφ₽±±;這(zhè)是(shì)個(gè)好(hǎo)消息，能(néng)為(wèi)老(lǎoσ≥♠→)百姓的(de)生(shēng)活帶來(lái)方便，期待我市(shì)政府部門(mén)能(n>∏éng)盡快(kuài)按照(zhào)省政府的(de)要₹​↔(yào)求出台相(xiàng)應的(de)配套政策。”
今年(nián)兩會(huì)期間(jiān)，市(shì)人(rén)大(dà)代✘↑∏>表回娜也(yě)遞交了(le)《關于開(kā®‍δ₩i)展既有(yǒu)住宅加裝電(diàn)梯工(gōng)作(zuò)的(de)∞™™✔建議(yì)》。她(tā)告訴記者：“對(duì)改建、擴建的(γπ±de)住宅加裝電(diàn)梯，對(duì)老(lǎo)百姓來(lái)說(shuō)γ←≤​是(shì)個(gè)好(hǎo)消息。希望有¥☆¶Ω(yǒu)一(yī)個(gè)部門(mén)能(λφσnéng)牽頭做(zuò)這(zhè)個(gè)事(shì)情，讓這(zhè)一(yī)新标準₽↓✔∑能(néng)真正落地(dì)。”
市(shì)政協委員(yuán)喻亞盈也(yě)在•≈兩會(huì)期間(jiān)遞交了(le)《關于給老(lǎo)小(x‌©®iǎo)區(qū)加裝電(diàn)梯的(de)建議(y↔φì)》。她(tā)指出，老(lǎo)樓裝電(diàn)梯最難的(↓♦¥de)還(hái)是(shì)政府承擔資金(jīn)的(de)問≥Ω₽(wèn)題，這(zhè)不(bù)是(shì)一(yī)筆(bǐ)小(xi<λǎo)數(shù)目，是(shì)否可(kě)以按照(zhào)房(₩λ☆₩fáng)齡或者區(qū)域逐步進行(xíng≠')。具體(tǐ)安裝在什(shén)麽位置，怎樣不(bù)會(huì)影(yα→'ǐng)響一(yī)樓住戶的(de)采光(guāng)，需要(yào)設計(jì)部₩™&₩門(mén)細心思考，以免造成低(dī)樓層住戶的(de)反₽$對(duì)。昨天她(tā)獲悉浙江省出台這(zhè)個(gè)新'≠标準的(de)消息時(shí)，高(gāo)興地(dì)說(shuō)：&l¶≈Ωdquo;希望我市(shì)各級政府部門(mén)能(néng)重視(shì)和(hé)β≠跟進，盡早啓動。”