據報(bào)道(dào)，目前廣州市(shì)符合加裝電(diàn)梯條☆"ε 件(jiàn)的(de)舊(jiù)樓約有(yǒu)4萬棟，涉及大(dà)概₽&240萬市(shì)民(mín)的(de)日(rì)常生(sh≤ε≈ ēng)活。截至2017年(nián)12月(y ™©uè)，市(shì)國(guó)規委系統一(yī)共審批通(tōng)過增設電(dià&✔↕∞n)梯約3000宗，數(shù)量位居全國(guó)之首。即®γ便這(zhè)樣，在整體(tǐ)舊(jiù)樓中的(de)比例還(hái)偏低(dī)。δ 加裝電(diàn)梯是(shì)大(dà)部分(fēn)居民£≠≠(mín)的(de)願望，但(dàn)實際操作(zuò)起來(lái)卻困難重☆σ 重，其中最主要(yào)的(de)困難是(shì)低(dī)層住戶的(de)反對(duì±λ)。
  在這(zhè)個(gè)問(wèn₩&)題上(shàng)，我們首先應該摒棄那(nà)種站(zhàn)在多(duō)數(shù)人(rφ★ 'én)立場(chǎng)上(shàng)，對(duì)少(shǎo)數(shù)✘‌人(rén)揮舞(wǔ)道(dào)德大(dà)棒的(d✘ε∞e)思維慣性。誠然，一(yī)棟樓要(yào)不ε'α≠(bù)要(yào)加裝電(diàn)梯，不(bù)同意的(de)總是(sh¶λ>∏ì)少(shǎo)數(shù)。裝了(le)電™λ≤(diàn)梯，多(duō)數(shù)人(rén)的(de)利σ₽益實現(xiàn)了(le)提升。但(dàn)是(shì)也(yě)必•₩σ須承認，對(duì)于低(dī)層住戶特别是(shì)底層住戶→∞↓來(lái)講，利益受到(dào)影(yǐng)響也(yě)是(shì)實實在在的(de)，比如✔↓‌(rú)，他(tā)們對(duì)電(diàn)梯的(de)利用(yònα≥g)率不(bù)高(gāo)，卻要(yào)承擔經濟成本，↕®§≠以及物(wù)業(yè)資産受損的(de)成本。因此舊(jiù)樓加裝電δ≤ε§(diàn)梯，最關鍵就(jiù)是(shì)各方利益的(de)協調。

  對(duì)于低(dī)層用(yòng)戶來(lái)講，利益協調實際上→ (shàng)就(jiù)是(shì)利益補償。對(duì)此，廣州市(s✘'< hì)政協委員(yuán)譚國(guó)戬建議(yì)：引進第三方機(jī)® 構對(duì)高(gāo)低(dī)樓層進行(xíngφ £β)價值評估，制(zhì)定補償方案，讓高(gāo)層獲利者向低(dī)層×σ₽未獲利者進行(xíng)相(xiàng)應​αφ®的(de)補償，以平衡收益。這(zhè)個(gè)建議(yì)很(hěn)重要(yào®₹δ)，也(yě)符合相(xiàng)關法規♥÷的(de)精神。2016年(nián)出台的(de)《廣州市(shì)既有(yǒu)住宅‍β©增設電(diàn)梯辦法》就(jiù)明(míng)确規定，加裝電(diàn)梯必須“ €與不(bù)同意增設電(diàn)梯的(de)業(yè)主進行(xíng)協商，以及對‌₩₽‌(duì)利益受損業(yè)主進行(xíng)補償”。πφ∞δ我想，絕大(dà)多(duō)數(shù)低(dī)層業(yè)主都(dōu ™σ)是(shì)講道(dào)理(lǐ)的(de)，跟高(gāo)層的(de)✔≠業(yè)主又(yòu)都(dōu)是(shì)鄰居，低(dī)頭不(bù)見(jiàn)擡​★★©頭見(jiàn)，隻要(yào)經過耐心而有(yǒuγ±&↕)效的(de)溝通(tōng)，并給予合理(lǐ)的(de)補償，相(xiàng)信都(dōu★π₹®)可(kě)以達成一(yī)緻意見(jiàn)。
  但(dàn)是(shì)，廣州市(shì)政協就(jiù)這(zhè)  一(yī)問(wèn)題進行(xíng)調研時(shí)，也(y "©←ě)發現(xiàn)有(yǒu)一(yī)些(xiē)底<£φ層住戶要(yào)麽漫天要(yào)價，要(yào)麽一(yī)味反對(duì)卻沒有(yǒ>≈u)理(lǐ)由，怎麽談也(yě)談不(bù)攏。遇到(dào)這( ♠zhè)種情況怎麽辦呢(ne)？筆(bǐ)者∞"α認為(wèi)，在于法有(yǒu)據、補償到(dào)位的(de)$±情況下(xià)，對(duì)于那(nà)些(xiē)頑固堅持不(b♠₽ù)讓建的(de)住戶，可(kě)以采取進入法律程序。事(shì)實上(shànφ βg)，法律手段也(yě)是(shì)一(™×yī)種利益協調手段，隻不(bù)過是(sh€©>εì)最後的(de)強制(zhì)手段。《廣州市(shì)既有(yǒu)住宅增設電(di→←↕™àn)梯辦法》規定，增設電(diàn)梯應當&l✔↑≈→dquo;經本單元或者本幢房(fáng)屋專有(yǒu)部分(fēn)占建築物(wù)總φ✔面積2/3以上(shàng)的(de)業(yè)主且占總人(rén)數(shù)2/3以± ∏上(shàng)的(de)業(yè)主同意&rdqε•uo;，也(yě)就(jiù)是(shì)說(→$∏γshuō)，隻要(yào)2/3以上(shàng)的(de)業(yè)主同≈∞∞意了(le)，即便是(shì)少(shǎo)數(shù)人(rén)反對(duì)，也(yě ‍≤)可(kě)以加裝電(diàn)梯。如(rú)果在補償方案已經到(dào)位的(de∞ ₩‌)情況下(xià)，這(zhè)部分(fēn)人(rén)仍然堅持反對(duì)加裝電(d §★iàn)梯，那(nà)麽其他(tā)業(yè)主可(kě)以到(dào)法院進行 ∑∏φ(xíng)起訴，由法庭判定電(diàn)梯加裝工(gōng)程$≥≈強制(zhì)開(kāi)工(gōng)。如(rú)果一✘ ‌β(yī)些(xiē)業(yè)主仍然堅持不(bù)讓開( •§↕kāi)工(gōng)，在現(xiàn)場(chǎng)阻撓甚至破壞施工(gōng)現(xγ∞iàn)場(chǎng)，那(nà)就(jiù)可(kě)以依據《治安管理(lǐ)處罰♣&®±法》的(de)有(yǒu)關規定進行(xíng)處理(lǐ)。
  隻要(yào)堅持一(yī)手軟，一(yī)手硬，合理(lǐ)補償加上$♥♥(shàng)依法強制(zhì)，舊(ji↔♣ù)樓加裝電(diàn)梯的(de)工(gōng)作(zuò)，就(jiù)能(néng)夠穩步推↕↓進。當然，必須一(yī)再強調的(de)是(shì)，動之以♦™情，曉之以理(lǐ)，導之以利，予以說(shuō)服，仍然★β是(shì)最好(hǎo)的(de)辦法。而法律是(shì)迫不(bù¥¥)得(de)已的(de)最後手段。【原标題】舊(jiù)樓加裝電(diàn)梯需一(yī)↑δ手“軟”一(yī)手“硬&₩Ω"rdquo;
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